Nekilnojamojo turto agentų darbas Vilniuje šiuo metu daug kam kelia įtarimų. Kai pardavinėjami nauji butai Vilniuje, dažnai galima dėl jų kreiptis tiesiogiai per tuos, kieno tas pastatas. Jis gali priklausyti kokiai nors NT agentūrai ar savivaldybei, tačiau gyvenimas Naujamiestyje vyksta ne tik naujuose butuose. Be galo daug jaunų žmonių tiesiog nuomojasi nekilnojamąjį turtą, tai yra šios tūkstantmečio kartos požymis. O kas vyksta su nekilnojamuoju turtu? Vis daugiau jaunų žmonių nori išsinuomoti butą, tačiau iš pradžių tenka perlipti nekilnojamojo turto agento slenkstį.
Ką turėtų daryti agentas
Pasidairius galėtume ant rankų pirštų lengvai suskaičiuoti, kiek yra nedaug žmonių, kurie sąžiningai dirba nekilnojamojo turto rinkoje, ir tai paprastai yra lyderiaujančios agentūros. Tačiau ir be jų gali nemažai agentų teigti, kad atlieka šitą darbą. Taigi, ką iš tiesų daro agentas arba ką jis iš tiesų turėtų daryti?
Pirmiausia, kaip yra Anglijoje, NT agentas turi buto, kurį nuomoja raktus. Taigi, jis savarankiškai suplanuoja susitikimus su norinčiais išsinuomoti, suranda žmones, visiškai atitinkančius nuomos reikalavimus, išgirstus iš savininko. Taip pat jis vedžioja tuos žmones, kada tik jiems reikia. Jis suinteresuotas išgauti iš jų kuo didesnę kainą, o taip pat ir itin didelį depozitą už keletą mėnesių. Šis agentas gali žmonėms pasiūlyti ne tik vieną, bet ir daugiau objektų. Į agentūras kreipiasi žmonės, kuriems reikia agento paslaugų, agentai nesiūlo paslaugų patys, prisiklijuodami prie kiekvieno skelbimo. Galų gale, už agento darbą susimoka tas, kas agentą samdė, tai yra – patys žmonės, kurie nuomoja savo kažkokį būtą. Jeigu tau reikia išsinuomoti butą, galėsi patogiu metu jį apžiūrėsi, nes duris atvers agentas, o taip pat neturėsi mokėti už tai, kad jis ten apskritai yra.
Ką dažnai daro agentai – apsimetėliai
Tačiau netikri agentai Vilniuje veikia kitaip. Visai nesvarbu, ar laukia gyvenimas Naujamiestyje, ar Fabijoniškėse, netikri agentai kaip siurbėlės siurbiasi prie kiekvieno skelbimo. Dažnai jie net nesusitaria su savininkais, kad neva tarpininkaus. Apžiūrėti buto ateina žmonės jau su neva agentu, o vėliau patys nuomininkai už nieką turi susimokėti tam agentui. Galų gale, netikri agentai išduoda ir netikras sutartis, kurios juridiškai pakankamai neapsaugo nei savininko, nei nuomininko. Tad, norint išsinuomoti Vilniuje studentams butą, tenka pereiti nemažus kryžiaus žygius, kol pavyksta rasti tikrai gerą sprendimą ir nepermokėti agentui.